Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ARRAIAL, 164
Bairro / Região
Vl Gumercindo
Unidade de Referência (SQL)
4602003745
CEP
04122-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 453.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 562.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | R DO ARRAIAL, 164 (APTO 142) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 456.000 |
| 09/06/2025 | R DO ARRAIAL, 164 (APTO 103) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 562.000 |
| 29/05/2025 | R DO ARRAIAL, 164 (APTO 51) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 01/08/2024 | R DO ARRAIAL, 164 (APTO 71) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/04/2024 | R DO ARRAIAL, 164 (APTO 103) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta28/09/2023 | R DO ARRAIAL, 164 (APTO 11) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 507.000 |
| 06/03/2023 | R DO ARRAIAL, 164 (APTO 102) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 29/09/2022 | R DO ARRAIAL, 164 (APTO 64) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 06/05/2022 | R DO ARRAIAL, 164 (APTO 132) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| 24/05/2021 | R DO ARRAIAL, 164 (APTO 112) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 248.635,25 |
R DO ARRAIAL, 164 (APTO 142)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 164 (APTO 103)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 164 (APTO 51)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 164 (APTO 71)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 164 (APTO 103)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 164 (APTO 11)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 164 (APTO 102)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 164 (APTO 64)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 164 (APTO 132)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 164 (APTO 112)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.