Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV SUSANA, 91
Bairro / Região
Vila Gumercindo
Unidade de Referência (SQL)
4602006329
CEP
04130-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 433.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 338.000 a R$ 460.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | AV SUSANA, 91 (AP 52) | Apto | 108 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 01/10/2024 | AV SUSANA, 91 (AP 143) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 433.000 |
| 31/07/2024 | AV SUSANA, 91 (AP 21) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 338.000 |
| 16/08/2023 | AV SUSANA, 91 (AP 34) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 19/04/2023 | AV SUSANA, 91 (AP 53) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 30/11/2022 | AV SUSANA, 91 (AP 24) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 22/09/2022 | AV SUSANA, 91 (AP 164) | Apto | 265 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 25/08/2022 | AV SUSANA, 91 (AP 122) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 12/05/2022 | AV SUSANA, 91 (AP 103) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 23/10/2021 | AV SUSANA, 91 (AP.112) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| Esta01/07/2021 | AV SUSANA, 91 (AP 11) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 13/04/2021 | AV SUSANA, 91 (AP 124) | Apto | 149 m² (cadastro) | R$ 372.000 |
AV SUSANA, 91 (AP 52)
Apartamento•108 m² (cadastro)
AV SUSANA, 91 (AP 143)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AV SUSANA, 91 (AP 21)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AV SUSANA, 91 (AP 34)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AV SUSANA, 91 (AP 53)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AV SUSANA, 91 (AP 24)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AV SUSANA, 91 (AP 164)
Apartamento•265 m² (cadastro)
AV SUSANA, 91 (AP 122)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AV SUSANA, 91 (AP 103)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AV SUSANA, 91 (AP.112)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AV SUSANA, 91 (AP 11)
Apartamento•149 m² (cadastro)
AV SUSANA, 91 (AP 124)
Apartamento•149 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.