Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ARRAIAL, 209
Bairro / Região
Vl Gumercindo
Unidade de Referência (SQL)
4602006981
CEP
04122-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 485.000
Total do Histórico
82 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 536.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R DO ARRAIAL, 209 (AP 133) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 422.400 |
| 19/05/2026 | R DO ARRAIAL, 209 (VG 38 1 SS) | Residencial | 14 m² (cadastro) | R$ 57.600 |
| 20/03/2026 | R DO ARRAIAL, 209 (AP 31) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 102.000 |
| 17/12/2025 | R DO ARRAIAL, 209 (AP 111) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/11/2025 | R DO ARRAIAL, 209 (AP 44) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 14/11/2025 | R DO ARRAIAL, 209 (VG 57 2 SS) | Garagem | 14 m² (cadastro) | R$ 115.000 |
| 24/10/2025 | R DO ARRAIAL, 209 (AP 64) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 526.224 |
| 24/10/2025 | R DO ARRAIAL, 209 (VAGA 13 DUPLA) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 92.000 |
| 02/10/2025 | R DO ARRAIAL, 209 (AP 54) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 28/08/2025 | R DO ARRAIAL, 209 (AP 53) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 27/08/2025 | R DO ARRAIAL, 209 (AP 72) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 536.000 |
| 26/08/2025 | R DO ARRAIAL, 209 (AP 73) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 106.796 |
| 24/06/2025 | R DO ARRAIAL, 209 (AP 143) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 24/06/2025 | R DO ARRAIAL, 209 (VAGA 34 DUPLA) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 19/05/2025 | R DO ARRAIAL, 209 (AP 142) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 505.000 |
| 17/04/2025 | R DO ARRAIAL, 209 (.AP 151) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 10/04/2025 | R DO ARRAIAL, 209 (AP 124) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 10/04/2025 | R DO ARRAIAL, 209 (VG 22 1 SS) | Garagem | 27 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 03/04/2025 | R DO ARRAIAL, 209 (AP 21) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 21/06/2024 | R DO ARRAIAL, 209 (AP 164) | Apto | 62 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
R DO ARRAIAL, 209 (AP 133)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (VG 38 1 SS)
Residencial•14 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (AP 31)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (AP 111)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (AP 44)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (VG 57 2 SS)
Garagem•14 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (AP 64)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (VAGA 13 DUPLA)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (AP 54)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (AP 53)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (AP 72)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (AP 73)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (AP 143)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (VAGA 34 DUPLA)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (AP 142)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (.AP 151)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (AP 124)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (VG 22 1 SS)
Garagem•27 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (AP 21)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 209 (AP 164)
Apartamento•62 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.