Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DO ARRAIAL, 52
Bairro / Região
Vl Gumercindo
Unidade de Referência (SQL)
4602012787
CEP
04122-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 717.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 630.000 a R$ 805.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2026 | R DO ARRAIAL, 52 (AP 182 E 03 VG) | Apto | 248 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 09/02/2026 | R DO ARRAIAL, 52 (AP44 E 02 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| Esta30/09/2025 | R DO ARRAIAL, 52 (AP12 E 02 VG) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 712.000 |
| 24/09/2025 | R DO ARRAIAL, 52 (AP125 E 02 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 805.000 |
| 19/03/2025 | R DO ARRAIAL, 52 (AP56 E 02 VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 894.000 |
| 14/03/2025 | R DO ARRAIAL, 52 (AP 176 E 02 VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/01/2025 | R DO ARRAIAL, 52 (AP54 E 02 VG) | Apto | 133 m² (cadastro) | R$ 717.000 |
| 17/09/2024 | R DO ARRAIAL, 52 (AP23 E 02 VG) | Apto | 91 m² (cadastro) | R$ 229.974,5 |
| 31/07/2024 | R DO ARRAIAL, 52 (AP71 E 02 VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 11/04/2024 | R DO ARRAIAL, 52 (AP126 E 02 VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 18/03/2024 | R DO ARRAIAL, 52 (AP146 E 02 VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 192.000 |
| 27/12/2023 | R DO ARRAIAL, 52 (AP116 E 02 VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 15/12/2023 | R DO ARRAIAL, 52 (AP135 E 02 VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 10/03/2023 | R DO ARRAIAL, 52 (AP93 E 02 VG) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 27/05/2022 | R DO ARRAIAL, 52 (AP62 E 02 VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 20/05/2022 | R DO ARRAIAL, 52 (AP122 E 02 VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 30/12/2021 | R DO ARRAIAL, 52 (AP71 E 02 VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 214.645,5 |
| 10/12/2021 | R DO ARRAIAL, 52 (AP115 E 02 VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 19/11/2021 | R DO ARRAIAL, 52 (AP61 E 02 VG) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 06/10/2021 | R DO ARRAIAL, 52 (AP36 E 02 VG) | Apto | 95 m² (cadastro) | R$ 763.000 |
R DO ARRAIAL, 52 (AP 182 E 03 VG)
Apartamento•248 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP44 E 02 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP12 E 02 VG)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP125 E 02 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP56 E 02 VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP 176 E 02 VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP54 E 02 VG)
Apartamento•133 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP23 E 02 VG)
Apartamento•91 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP71 E 02 VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP126 E 02 VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP146 E 02 VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP116 E 02 VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP135 E 02 VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP93 E 02 VG)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP62 E 02 VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP122 E 02 VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP71 E 02 VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP115 E 02 VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP61 E 02 VG)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R DO ARRAIAL, 52 (AP36 E 02 VG)
Apartamento•95 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.