Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV SUSANA, 93
Bairro / Região
Vila Gumercindo
Unidade de Referência (SQL)
4602013910
CEP
04130-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 895.000
Total do Histórico
31 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 905.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | AV SUSANA, 93 (AP 81 E VGS) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 30/04/2026 | AV SUSANA, 93 (AP 62 E VGS) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 15/04/2026 | AV SUSANA, 93 (AP 31 E VGS) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 895.000 |
| 21/01/2026 | AV SUSANA, 93 (AP 83 E VGS) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 19/12/2025 | AV SUSANA, 93 (AP 112 E VGS) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 03/12/2025 | AV SUSANA, 93 (AP 104 E VGS) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 30/07/2025 | AV SUSANA, 93 (AP 73 E VGS) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 26/05/2025 | AV SUSANA, 93 (AP 184 E VGS) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 23/04/2025 | AV SUSANA, 93 (AP 103 E VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 885.000 |
| 18/03/2025 | AV SUSANA, 93 (AP 142 E VGS) | Apto | 148 m² (cadastro) | R$ 933.000 |
| 29/01/2025 | AV SUSANA, 93 (AP 111 E VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 905.000 |
| 07/11/2024 | AV SUSANA, 93 (AP 62 E VGS) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 01/10/2024 | AV SUSANA, 93 (AP 121 E VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 05/01/2024 | AV SUSANA, 93 (AP 73 E VGS) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 10/08/2023 | AV SUSANA, 93 (AP 114 E VGS) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 25/05/2023 | AV SUSANA, 93 (AP 144 E VGS) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 27/12/2022 | AV SUSANA, 93 (AP 143 E VGS) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 13/09/2022 | AV SUSANA, 93 (AP 13 E VGS) | Apto | 114 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 20/01/2022 | AV SUSANA, 93 (AP 42 E VGS) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 24/11/2021 | AV SUSANA, 93 (AP 54 E VGS) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 855.000 |
AV SUSANA, 93 (AP 81 E VGS)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 62 E VGS)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 31 E VGS)
Apartamento•128 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 83 E VGS)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 112 E VGS)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 104 E VGS)
Apartamento•138 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 73 E VGS)
Apartamento•146 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 184 E VGS)
Apartamento•148 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 103 E VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 142 E VGS)
Apartamento•148 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 111 E VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 62 E VGS)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 121 E VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 73 E VGS)
Apartamento•119 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 114 E VGS)
Apartamento•117 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 144 E VGS)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 143 E VGS)
Apartamento•123 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 13 E VGS)
Apartamento•114 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 42 E VGS)
Apartamento•115 m² (cadastro)
AV SUSANA, 93 (AP 54 E VGS)
Apartamento•113 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.