Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIG ALBERNAZ, 963
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4602902251
CEP
04134-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 390.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 375.000 a R$ 540.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | R VIG ALBERNAZ, 963 (APTO 202) | Apto | 674 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| Esta29/08/2024 | R VIG ALBERNAZ, 963 (APTO 103) | Apto | 696 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 08/11/2023 | R VIG ALBERNAZ, 963 (APTO 201) | Apto | 891 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
R VIG ALBERNAZ, 963 (APTO 202)
Apartamento•674 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 963 (APTO 103)
Apartamento•696 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 963 (APTO 201)
Apartamento•891 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.