Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIG ALBERNAZ, 659
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4602902685
CEP
04134-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 260.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 220.000 a R$ 260.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/11/2024 | R VIG ALBERNAZ, 659 (AP 21) | Apto | 447 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 28/09/2023 | R VIG ALBERNAZ, 659 (AP 33) | Apto | 447 m² (cadastro) | R$ 131.059,96 |
| Esta17/07/2023 | R VIG ALBERNAZ, 659 (AP 13) | Apto | 447 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 06/03/2023 | R VIG ALBERNAZ, 659 (AP 63) | Apto | 447 m² (cadastro) | R$ 270.000 |
| 23/11/2022 | R VIG ALBERNAZ, 659 (AP 41) | Apto | 447 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 27/08/2021 | R VIG ALBERNAZ, 659 (AP 34) | Apto | 447 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 27/08/2021 | R VIG ALBERNAZ, 659 (AP 23) | Apto | 447 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
R VIG ALBERNAZ, 659 (AP 21)
Apartamento•447 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 659 (AP 33)
Apartamento•447 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 659 (AP 13)
Apartamento•447 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 659 (AP 63)
Apartamento•447 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 659 (AP 41)
Apartamento•447 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 659 (AP 34)
Apartamento•447 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 659 (AP 23)
Apartamento•447 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.