Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIG ALBERNAZ, 459
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4602902936
CEP
04134-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 375.000
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 355.000 a R$ 410.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/05/2026 | R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 11) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 19/11/2025 | R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 54) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 12/08/2025 | R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 14) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 08/08/2025 | R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 12) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 355.000 |
| 30/04/2025 | R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 82) | Apto | 126 m² (cadastro) | R$ 418.000 |
| 23/12/2024 | R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 42) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 96.000 |
| 14/10/2024 | R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 84) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 11/10/2024 | R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 53) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 18/10/2023 | R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 81) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 392.000 |
| 01/03/2023 | R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 33) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 11/07/2022 | R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 21) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 334.300 |
| 30/07/2021 | R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 63) | Apto | 313 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 11)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 54)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 14)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 12)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 82)
Apartamento•126 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 42)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 84)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 53)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 81)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 33)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 21)
Apartamento•313 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 459 (AP 63)
Apartamento•313 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.