Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV RAMALHO ORTIGAO, 310

Bairro / Região

Saúde

Unidade de Referência (SQL)

4602903304

CEP

04130-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 500.000

Total do Histórico

6 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 415.000 a R$ 640.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
09/02/2026	AV RAMALHO ORTIGAO, 310 (AP 33 E VAGA)	Apto	137 m² (cadastro)	R$ 415.000
09/12/2024	AV RAMALHO ORTIGAO, 310 (AP 84 E VAGA)	Apto	548 m² (cadastro)	R$ 500.000
29/11/2024	AV RAMALHO ORTIGAO, 310 (AP 81 E VAGA)	Apto	564 m² (cadastro)	R$ 640.000
Esta08/03/2024	AV RAMALHO ORTIGAO, 310 (AP 22 E VAGA)	Apto	286 m² (cadastro)	R$ 340.000
23/05/2023	AV RAMALHO ORTIGAO, 310 (AP 31 E VAGA)	Apto	286 m² (cadastro)	R$ 360.000
29/06/2021	AV RAMALHO ORTIGAO, 310 (AP 71 E VAGA)	Apto	286 m² (cadastro)	R$ 385.000

09/02/2026R$ 415.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 310 (AP 33 E VAGA)

Apartamento•137 m² (cadastro)

09/12/2024R$ 500.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 310 (AP 84 E VAGA)

Apartamento•548 m² (cadastro)

29/11/2024R$ 640.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 310 (AP 81 E VAGA)

Apartamento•564 m² (cadastro)

Esta08/03/2024R$ 340.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 310 (AP 22 E VAGA)

Apartamento•286 m² (cadastro)

23/05/2023R$ 360.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 310 (AP 31 E VAGA)

Apartamento•286 m² (cadastro)

29/06/2021R$ 385.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 310 (AP 71 E VAGA)

Apartamento•286 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.