Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIG ALBERNAZ, 497
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4602907024
CEP
04134-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 375.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 365.000 a R$ 390.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 83 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 382.000 |
| 03/11/2025 | R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 102 E VG) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 21/05/2025 | R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 24 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 19/05/2025 | R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 22 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 16/05/2025 | R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 43 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 28/02/2025 | R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 92 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 27/01/2025 | R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 34 E VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 12/04/2024 | R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 101 E VG) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 28/02/2024 | R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 71 E VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 23/02/2024 | R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 22 E VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 06/11/2023 | R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 52 E VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 395.000 |
| 29/05/2023 | R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 53 E VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 10/11/2022 | R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 73 E VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 28/10/2021 | R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 104 E VG) | Apto | 360 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 16/09/2021 | R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 12 E VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 368.000 |
| 28/06/2021 | R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 102 E VG) | Apto | 363 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| Esta17/05/2021 | R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 11 E VG) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 83 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 102 E VG)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 24 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 22 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 43 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 92 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 34 E VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 101 E VG)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 71 E VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 22 E VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 52 E VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 53 E VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 73 E VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 104 E VG)
Apartamento•360 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 12 E VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 102 E VG)
Apartamento•363 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 497 (AP 11 E VG)
Apartamento•238 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.