Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIG ALBERNAZ, 637
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4602907423
CEP
04134-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 607.160
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 514.320 a R$ 800.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | R VIG ALBERNAZ, 637 (AP 113 E 2 VG) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 514.320 |
| 03/09/2024 | R VIG ALBERNAZ, 637 (AP 144 E 2 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta12/06/2024 | R VIG ALBERNAZ, 637 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 06/09/2023 | R VIG ALBERNAZ, 637 (AP 61 E 2 VG) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 31/05/2022 | R VIG ALBERNAZ, 637 (AP.152 E 3 VG) | Apto | 257 m² (cadastro) | R$ 1.320.000 |
| 15/03/2022 | R VIG ALBERNAZ, 637 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
R VIG ALBERNAZ, 637 (AP 113 E 2 VG)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 637 (AP 144 E 2 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 637 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 637 (AP 61 E 2 VG)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 637 (AP.152 E 3 VG)
Apartamento•257 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 637 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•183 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.