Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIG ALBERNAZ, 785
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4602908322
CEP
04134-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 495.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 510.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 54 5 AND) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 110.000 |
| 11/05/2026 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 73) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 27/03/2026 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 33) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 25/03/2026 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 53) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 18/09/2025 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 123) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 20/06/2025 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 114) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 09/04/2025 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 71) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| Esta05/04/2025 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 21) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 25/11/2024 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 121) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 25/04/2024 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 42) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 22/04/2024 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 74 E VG) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 435.000 |
| 27/12/2023 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 124) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 75.333,33 |
| 27/10/2023 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 24) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 488.000 |
| 26/07/2023 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 73) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 26/04/2023 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 92) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 13/05/2022 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 134) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 23/12/2021 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 62) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 27/09/2021 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 82) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 12/07/2021 | R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 22) | Apto | 188 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 54 5 AND)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 73)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 33)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 53)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 123)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 114)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 71)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 21)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 121)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 42)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 74 E VG)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 124)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 24)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 73)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 92)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 134)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 62)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 82)
Apartamento•188 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 785 (AP 22)
Apartamento•188 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.