Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV RAMALHO ORTIGAO, 298

Bairro / Região

Saúde

Unidade de Referência (SQL)

4602909604

CEP

04130-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

5 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/11/2024	AV RAMALHO ORTIGAO, 298 (CS 10)	Residencial	881 m² (cadastro)	R$ 750.000
05/10/2023	AV RAMALHO ORTIGAO, 298 (CS 8)	Residencial	871 m² (cadastro)	R$ 780.000
10/12/2021	AV RAMALHO ORTIGAO, 298 (CS 3)	Residencial	1063 m² (cadastro)	R$ 774.000
Esta21/09/2021	AV RAMALHO ORTIGAO, 298 (CS 1)	Residencial	1179 m² (cadastro)	R$ 735.000
18/05/2021	AV RAMALHO ORTIGAO, 298 (CS 8)	Residencial	871 m² (cadastro)	R$ 705.000

25/11/2024R$ 750.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 298 (CS 10)

Residencial•881 m² (cadastro)

05/10/2023R$ 780.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 298 (CS 8)

Residencial•871 m² (cadastro)

10/12/2021R$ 774.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 298 (CS 3)

Residencial•1063 m² (cadastro)

Esta21/09/2021R$ 735.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 298 (CS 1)

Residencial•1179 m² (cadastro)

18/05/2021R$ 705.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 298 (CS 8)

Residencial•871 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.