Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV RAMALHO ORTIGAO, 130

Bairro / Região

Saúde

Unidade de Referência (SQL)

4602911129

CEP

04130-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 787.500

Total do Histórico

41 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 710.000 a R$ 810.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
17/04/2026	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 72)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 750.000
11/03/2026	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 164)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 810.000
11/02/2026	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 141)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 835.000
03/02/2026	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 113)	Apto	116 m² (cadastro)	R$ 710.000
24/07/2025	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 74)	Apto	138 m² (cadastro)	R$ 800.000
08/04/2025	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 252 DUPLEX)	Apto	174 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
20/12/2024	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 101)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 790.000
19/12/2024	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 224)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 785.000
19/12/2024	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 74)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 685.000
02/10/2024	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 42)	Apto	95 m² (cadastro)	R$ 685.000
01/07/2024	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 34)	Apto	95 m² (cadastro)	R$ 710.000
15/02/2024	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 232)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 810.000
12/01/2024	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 163)	Apto	95 m² (cadastro)	R$ 845.000
04/12/2023	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 211)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 855.000
01/12/2023	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 212)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 825.000
23/08/2023	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 232)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 825.000
01/08/2023	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 82)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 830.000
30/03/2023	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 234)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 810.000
15/02/2023	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 23)	Apto	102 m² (cadastro)	R$ 650.000
23/01/2023	AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 181)	Apto	106 m² (cadastro)	R$ 715.000

17/04/2026R$ 750.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 72)

Apartamento•138 m² (cadastro)

11/03/2026R$ 810.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 164)

Apartamento•138 m² (cadastro)

11/02/2026R$ 835.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 141)

Apartamento•138 m² (cadastro)

03/02/2026R$ 710.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 113)

Apartamento•116 m² (cadastro)

24/07/2025R$ 800.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 74)

Apartamento•138 m² (cadastro)

08/04/2025R$ 1.100.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 252 DUPLEX)

Apartamento•174 m² (cadastro)

20/12/2024R$ 790.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 101)

Apartamento•106 m² (cadastro)

19/12/2024R$ 785.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 224)

Apartamento•106 m² (cadastro)

19/12/2024R$ 685.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 74)

Apartamento•106 m² (cadastro)

02/10/2024R$ 685.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 42)

Apartamento•95 m² (cadastro)

01/07/2024R$ 710.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 34)

Apartamento•95 m² (cadastro)

15/02/2024R$ 810.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 232)

Apartamento•106 m² (cadastro)

12/01/2024R$ 845.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 163)

Apartamento•95 m² (cadastro)

04/12/2023R$ 855.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 211)

Apartamento•106 m² (cadastro)

01/12/2023R$ 825.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 212)

Apartamento•106 m² (cadastro)

23/08/2023R$ 825.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 232)

Apartamento•106 m² (cadastro)

01/08/2023R$ 830.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 82)

Apartamento•106 m² (cadastro)

30/03/2023R$ 810.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 234)

Apartamento•106 m² (cadastro)

15/02/2023R$ 650.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 23)

Apartamento•102 m² (cadastro)

23/01/2023R$ 715.000

AV RAMALHO ORTIGAO, 130 (AP 181)

Apartamento•106 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.