Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134

Bairro / Região

Saúde

Unidade de Referência (SQL)

4603001223

CEP

04130-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 361.630

Total do Histórico

13 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 360.000 a R$ 400.000

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
14/11/2025	AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (AP .1)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 363.259
06/11/2025	AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (AP 33)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 400.000
06/11/2025	AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (BX 11 PEQ)	Garagem	12 m² (cadastro)	R$ 50.000
20/06/2025	AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (AP 44)	Apto	94 m² (cadastro)	R$ 355.789,47
Esta16/10/2024	AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (AP 11)	Apto	265 m² (cadastro)	R$ 360.000
05/07/2024	AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (AP 14)	Apto	265 m² (cadastro)	R$ 335.000
05/07/2024	AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (BX 17 PEQ)	Garagem	21 m² (cadastro)	R$ 50.000
16/05/2023	AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (AP 43)	Apto	264 m² (cadastro)	R$ 413.774,8
17/03/2023	AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (AP 54)	Apto	265 m² (cadastro)	R$ 370.000
17/03/2023	AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (BX 15 PEQ)	Garagem	21 m² (cadastro)	R$ 50.000
27/08/2021	AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (AP 71)	Apto	265 m² (cadastro)	R$ 370.000
27/08/2021	AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (BX 13 PEQ)	Garagem	21 m² (cadastro)	R$ 80.000
05/03/2021	AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (AP 33)	Apto	264 m² (cadastro)	R$ 361.000

14/11/2025R$ 363.259

AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (AP .1)

Apartamento•94 m² (cadastro)

06/11/2025R$ 400.000

AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (AP 33)

Apartamento•94 m² (cadastro)

06/11/2025R$ 50.000

AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (BX 11 PEQ)

Garagem•12 m² (cadastro)

20/06/2025R$ 355.789,47

AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (AP 44)

Apartamento•94 m² (cadastro)

Esta16/10/2024R$ 360.000

AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (AP 11)

Apartamento•265 m² (cadastro)

05/07/2024R$ 335.000

AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (AP 14)

Apartamento•265 m² (cadastro)

05/07/2024R$ 50.000

AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (BX 17 PEQ)

Garagem•21 m² (cadastro)

16/05/2023R$ 413.774,8

AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (AP 43)

Apartamento•264 m² (cadastro)

17/03/2023R$ 370.000

AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (AP 54)

Apartamento•265 m² (cadastro)

17/03/2023R$ 50.000

AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (BX 15 PEQ)

Garagem•21 m² (cadastro)

27/08/2021R$ 370.000

AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (AP 71)

Apartamento•265 m² (cadastro)

27/08/2021R$ 80.000

AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (BX 13 PEQ)

Garagem•21 m² (cadastro)

05/03/2021R$ 361.000

AV CAMILO CASTELO BRANCO, 134 (AP 33)

Apartamento•264 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.