Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ASSUNGUI, 310
Bairro / Região
Vila Gumercindo
Unidade de Referência (SQL)
4603501129
CEP
04131-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 540.000
Total do Histórico
26 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 540.000 a R$ 555.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/05/2026 | R ASSUNGUI, 310 (AP 53 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 11/02/2026 | R ASSUNGUI, 310 (AP 105 E 2 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 15/10/2025 | R ASSUNGUI, 310 (AP 84 E VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 17/04/2025 | R ASSUNGUI, 310 (AP 154 E 2 VG) | Apto | 140 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 20/12/2024 | R ASSUNGUI, 310 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 555.000 |
| 28/11/2024 | R ASSUNGUI, 310 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 21/11/2024 | R ASSUNGUI, 310 (AP 144 E 2 VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 24/09/2024 | R ASSUNGUI, 310 (AP 162 E 2 VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 20/08/2024 | R ASSUNGUI, 310 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| 24/05/2024 | R ASSUNGUI, 310 (AP 164 E 2 VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 635.000 |
| 08/04/2024 | R ASSUNGUI, 310 (AP 83 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 580.000 |
| 08/03/2024 | R ASSUNGUI, 310 (AP 113 E 2 VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 157.074 |
| 21/11/2023 | R ASSUNGUI, 310 (AP 24 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 11/09/2023 | R ASSUNGUI, 310 (AP 65 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 24/08/2023 | R ASSUNGUI, 310 (AP 146 E 2 VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 02/05/2022 | R ASSUNGUI, 310 (AP 76 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 05/04/2022 | R ASSUNGUI, 310 (AP 153 E 2 VG) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 04/02/2022 | R ASSUNGUI, 310 (AP 23 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 126.160 |
| 13/12/2021 | R ASSUNGUI, 310 (AP 95 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 03/11/2021 | R ASSUNGUI, 310 (AP 55 E VG) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R ASSUNGUI, 310 (AP 53 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 105 E 2 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 84 E VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 154 E 2 VG)
Apartamento•140 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 133 E 2 VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 144 E 2 VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 162 E 2 VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 164 E 2 VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 83 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 113 E 2 VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 24 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 65 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 146 E 2 VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 76 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 153 E 2 VG)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 23 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 95 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 310 (AP 55 E VG)
Apartamento•94 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.