Ficha de Inteligência do Prédio
R TUPANACI, 164
Vl. Gumercindo • CEP: 04131-020 • Unidade Selecionada: 4603502141
Amostragem Ampliada
Poucas vendas nos últimos 24 meses neste prédio — mediana baseada em 5 vendas desde 2023.
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Mediana dos valores totais calculada para apartamentos residenciais com base nos últimos 36 meses.
Último: R$ 1.350.000 em set de 2025
Composição do Prédio
Histórico completo: 16 transações
- Apartamentos: 12
- Garagem: 4(mediana: R$ 57.343)
Usado no cálculo
5 apartamentos (últimos 36 meses)
Faixa de Fechamento (Apartamento)
R$ 1.235.000 a R$ 1.350.000
Intervalo típico de fechamento real (percentil 25 ao 75) em valor total para os apartamentos transacionados neste prédio.
Histórico de Transações do Prédio
Todas as escrituras lavradas e registradas com área construída de referência (destacando esta unidade)
✓ 16 negócios saneados no prédio
| Data | Logradouro | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação | Ação |
|---|---|---|---|---|---|
15/09/2025 | R TUPANACI, 164 (AP 92) | Apto | 223 m² | R$ 1.350.000 | |
29/08/2025 | R TUPANACI, 164 (AP 72) | Apto | 223 m² | R$ 1.565.000 | |
12/04/2024 | R TUPANACI, 164 (AP 112) | Apto | 265 m² | R$ 1.235.000 | |
Esta Unidade14/12/2023 | R TUPANACI, 164 (AP 32) | Apto | 265 m² | R$ 1.100.000 | |
12/12/2023 | R TUPANACI, 164 (AP 162) | Apto | 265 m² | R$ 1.350.000 | |
09/05/2023 | R TUPANACI, 164 (AP 92) | Apto | 265 m² | R$ 251.617,3 | |
07/02/2023 | R TUPANACI, 164 (AP 151) | Apto | 265 m² | R$ 1.130.000 | |
07/02/2023 | R TUPANACI, 164 (VG 27P) | Vaga | 10 m² | R$ 60.400 | |
14/12/2022 | R TUPANACI, 164 (VG 21M - 1 SS) | Vaga | 10 m² | R$ 54.285 | |
08/02/2022 | R TUPANACI, 164 (AP 102) | Apto | 265 m² | R$ 1.200.000 | |
08/11/2021 | R TUPANACI, 164 (VG 01M) | Vaga | 12 m² | R$ 62.000 | |
09/09/2021 | R TUPANACI, 164 (AP 92) | Apto | 265 m² | R$ 251.617,3 | |
31/08/2021 | R TUPANACI, 164 (AP 131) | Apto | 265 m² | R$ 1.200.000 | |
01/04/2021 | R TUPANACI, 164 (AP 161) | Apto | 265 m² | R$ 1.265.000 | |
01/04/2021 | R TUPANACI, 164 (VG 26P) | Vaga | 11 m² | R$ 50.000 | |
18/01/2021 | R TUPANACI, 164 (AP 151) | Apto | 265 m² | R$ 984.031,07 |