Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VIG ALBERNAZ, 738
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4606000821
CEP
04134-021
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 350.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 320.000 a R$ 365.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 23) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 22/01/2026 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 182) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 31/10/2025 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 41 / 4 AND) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 30/09/2025 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 51) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 372.000 |
| 26/09/2025 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 143) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| Esta17/09/2025 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 12 1 AND) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 311.072 |
| 18/06/2025 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 94) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 23/04/2025 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 134) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 22/02/2025 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 93) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 21/01/2025 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 32) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| 08/01/2025 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 123) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 26/12/2024 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 112) | Apto | 93 m² (cadastro) | R$ 366.000 |
| 23/12/2024 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 24) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 31/10/2024 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 184) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 23/09/2024 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP.81) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 06/09/2024 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP.13) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 22/05/2024 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 21) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 398.000 |
| 21/12/2023 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP.13) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 296.500 |
| 27/11/2023 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 53) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
| 11/09/2023 | R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 82) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 23)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 182)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 41 / 4 AND)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 51)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 143)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 12 1 AND)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 94)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 134)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 93)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 32)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 123)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 112)
Apartamento•93 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 24)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 184)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP.81)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP.13)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 21)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP.13)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 53)
Apartamento•139 m² (cadastro)
R VIG ALBERNAZ, 738 (AP 82)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.