Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUPANACI, 77
Bairro / Região
Vl. Gumercindo
Unidade de Referência (SQL)
4606400897
CEP
04131-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 795.000
Total do Histórico
36 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 725.000 a R$ 880.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | R TUPANACI, 77 (AP 85 E 2 VG) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 14/05/2025 | R TUPANACI, 77 (AP 32 E 2 VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 725.000 |
| 30/04/2025 | R TUPANACI, 77 (AP 85 E 2 VG) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 488.170 |
| 25/02/2025 | R TUPANACI, 77 (AP 75 E 2 VG) | Apto | 171 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 14/02/2025 | R TUPANACI, 77 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 147 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 12/02/2025 | R TUPANACI, 77 (AP 21 E 2 VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| Esta22/01/2025 | R TUPANACI, 77 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 21/01/2025 | R TUPANACI, 77 (AP 86 E 2 VG) | Apto | 303 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 13/01/2025 | R TUPANACI, 77 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 29/11/2024 | R TUPANACI, 77 (AP 54 E 2 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 794.000 |
| 31/10/2024 | R TUPANACI, 77 (AP 55 E 2 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 01/08/2024 | R TUPANACI, 77 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 505.458,45 |
| 26/07/2024 | R TUPANACI, 77 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 07/06/2024 | R TUPANACI, 77 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 766.000 |
| 15/03/2024 | R TUPANACI, 77 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 15/01/2024 | R TUPANACI, 77 (AP 85 E 2 VG) | Apto | 305 m² (cadastro) | R$ 1.519.908 |
| 04/01/2024 | R TUPANACI, 77 (AP 71 E 2 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 874.000 |
| 02/01/2024 | R TUPANACI, 77 (AP 74 E 2 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 14/11/2023 | R TUPANACI, 77 (AP 24 E 2 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 688.000 |
| 11/08/2023 | R TUPANACI, 77 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
R TUPANACI, 77 (AP 85 E 2 VG)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 32 E 2 VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 85 E 2 VG)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 75 E 2 VG)
Apartamento•171 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•147 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 21 E 2 VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 86 E 2 VG)
Apartamento•303 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 54 E 2 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 55 E 2 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 85 E 2 VG)
Apartamento•305 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 71 E 2 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 74 E 2 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 24 E 2 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R TUPANACI, 77 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•88 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.