Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TIQUATIRA, 497
Bairro / Região
Bosque Da Saude
Unidade de Referência (SQL)
4609301156
CEP
04137-111
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 750.000 a R$ 750.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/07/2025 | R TIQUATIRA, 497 (AP 72) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 03/06/2025 | R TIQUATIRA, 497 (AP 62) | Apto | 311 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| Esta06/05/2022 | R TIQUATIRA, 497 (AP 32) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 08/04/2022 | R TIQUATIRA, 497 (AP 51) | Apto | 580 m² (cadastro) | R$ 715.000 |
R TIQUATIRA, 497 (AP 72)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R TIQUATIRA, 497 (AP 62)
Apartamento•311 m² (cadastro)
R TIQUATIRA, 497 (AP 32)
Apartamento•580 m² (cadastro)
R TIQUATIRA, 497 (AP 51)
Apartamento•580 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.