Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAMAMBAIA, 550
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4610803453
CEP
04136-901
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 470.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 400.000 a R$ 530.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R SAMAMBAIA, 550 (AP 84 E BOX) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 05/06/2024 | R SAMAMBAIA, 550 (AP 121 E BOX) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 26/02/2024 | R SAMAMBAIA, 550 (AP 112 E BOX) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 12/07/2023 | R SAMAMBAIA, 550 (AP 112 E BOX) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 393.938 |
| 24/05/2023 | R SAMAMBAIA, 550 (AP 83 E BOX) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 20/07/2021 | R SAMAMBAIA, 550 (AP 21 E BOX) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 27/05/2021 | R SAMAMBAIA, 550 (AP 123 E BOX) | Apto | 105 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| Esta18/05/2021 | R SAMAMBAIA, 550 (AP 21 E BOX) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 05/05/2021 | R SAMAMBAIA, 550 (AP 122 E BOX) | Apto | 103 m² (cadastro) | R$ 118.532 |
R SAMAMBAIA, 550 (AP 84 E BOX)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 550 (AP 121 E BOX)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 550 (AP 112 E BOX)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 550 (AP 112 E BOX)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 550 (AP 83 E BOX)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 550 (AP 21 E BOX)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 550 (AP 123 E BOX)
Apartamento•105 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 550 (AP 21 E BOX)
Apartamento•103 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 550 (AP 122 E BOX)
Apartamento•103 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.