Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUARAREMA, 741
Bairro / Região
Ed Solar Do Bosque
Unidade de Referência (SQL)
4610804778
CEP
04136-031
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 375.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 322.000 a R$ 390.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2026 | R GUARAREMA, 741 (AP 53) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 375.000 |
| 17/07/2025 | R GUARAREMA, 741 (AP 33) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 17/07/2025 | R GUARAREMA, 741 (VG 21) | Garagem | 25 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 23/11/2023 | R GUARAREMA, 741 (AP 44) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 322.000 |
| 23/11/2023 | R GUARAREMA, 741 (VG 02) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| Esta07/04/2022 | R GUARAREMA, 741 (AP 13) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 301.200 |
| 07/04/2022 | R GUARAREMA, 741 (VG 14) | Garagem | 35 m² (cadastro) | R$ 73.800 |
| 25/10/2021 | R GUARAREMA, 741 (AP 34) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 331.200 |
| 08/07/2021 | R GUARAREMA, 741 (AP 24) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 09/03/2021 | R GUARAREMA, 741 (VG 32) | Garagem | 52 m² (cadastro) | R$ 57.824 |
| 09/03/2021 | R GUARAREMA, 741 (AP 81) | Apto | 212 m² (cadastro) | R$ 161.666 |
R GUARAREMA, 741 (AP 53)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GUARAREMA, 741 (AP 33)
Apartamento•92 m² (cadastro)
R GUARAREMA, 741 (VG 21)
Garagem•25 m² (cadastro)
R GUARAREMA, 741 (AP 44)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R GUARAREMA, 741 (VG 02)
Garagem•35 m² (cadastro)
R GUARAREMA, 741 (AP 13)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R GUARAREMA, 741 (VG 14)
Garagem•35 m² (cadastro)
R GUARAREMA, 741 (AP 34)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R GUARAREMA, 741 (AP 24)
Apartamento•212 m² (cadastro)
R GUARAREMA, 741 (VG 32)
Garagem•52 m² (cadastro)
R GUARAREMA, 741 (AP 81)
Apartamento•212 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.