Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAMAMBAIA, 571
Bairro / Região
Ed. Araucaria
Unidade de Referência (SQL)
4611100197
CEP
04136-111
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.700.000
Total do Histórico
37 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.172.216 a R$ 2.050.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2026 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 22) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 16/09/2025 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 01) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 1.750.000 |
| 10/07/2025 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 12) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 2.130.000 |
| 14/03/2025 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 01) | Apto | 516 m² (cadastro) | R$ 1.172.216 |
| 14/03/2025 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 21) | Apto | 379 m² (cadastro) | R$ 2.120.000 |
| 06/03/2025 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 42) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.118.600 |
| 15/08/2024 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 52) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 09/08/2024 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 71) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 1.700.000 |
| 29/07/2024 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 32) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 751.930,74 |
| 08/07/2024 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 64) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 05/06/2024 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 52) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 1.625.000 |
| 28/05/2024 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 72) | Apto | 67 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 11/04/2024 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 21) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 1.547.000 |
| 28/03/2024 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 72) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 27/03/2024 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 52) | Apto | 85 m² (cadastro) | R$ 2.130.000 |
| Esta18/03/2024 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 14) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 1.128.000 |
| 05/03/2024 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 62) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 232.000 |
| 11/01/2024 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 81 DUPLEX) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 11/10/2023 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 01) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 2.500.000 |
| 24/08/2023 | R SAMAMBAIA, 571 (AP 22) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
R SAMAMBAIA, 571 (AP 22)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 01)
Apartamento•516 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 12)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 01)
Apartamento•516 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 21)
Apartamento•379 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 42)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 52)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 71)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 32)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 64)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 52)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 72)
Apartamento•67 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 21)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 72)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 52)
Apartamento•85 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 14)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 62)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 81 DUPLEX)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 01)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R SAMAMBAIA, 571 (AP 22)
Apartamento•57 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.