Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ONEYDA ALVARENGA, 112
Bairro / Região
Ed Ilha Bela
Unidade de Referência (SQL)
4615102844
CEP
04146-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 514.378
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 288.755 a R$ 750.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/08/2023 | R ONEYDA ALVARENGA, 112 (AP 31 E VGS M19) | Apto | 574 m² (cadastro) | R$ 195.129 |
| Esta28/02/2023 | R ONEYDA ALVARENGA, 112 (AP 21 E VGS) | Apto | 574 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 28/04/2022 | R ONEYDA ALVARENGA, 112 (AP 62 E VGS) | Apto | 587 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 18/02/2021 | R ONEYDA ALVARENGA, 112 (AP 51 E VGS) | Apto | 584 m² (cadastro) | R$ 288.755 |
R ONEYDA ALVARENGA, 112 (AP 31 E VGS M19)
Apartamento•574 m² (cadastro)
R ONEYDA ALVARENGA, 112 (AP 21 E VGS)
Apartamento•574 m² (cadastro)
R ONEYDA ALVARENGA, 112 (AP 62 E VGS)
Apartamento•587 m² (cadastro)
R ONEYDA ALVARENGA, 112 (AP 51 E VGS)
Apartamento•584 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.