Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCOS FERNANDES, 81
Bairro / Região
Jardim Da Saude
Unidade de Referência (SQL)
4615901100
CEP
04149-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 750.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 778.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | R MARCOS FERNANDES, 81 (AP 91 BX 8) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 778.000 |
| 15/09/2023 | R MARCOS FERNANDES, 81 (AP 81 BX 1) | Apto | 998 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta10/06/2021 | R MARCOS FERNANDES, 81 (AP 31 BX 3) | Apto | 998 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
R MARCOS FERNANDES, 81 (AP 91 BX 8)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R MARCOS FERNANDES, 81 (AP 81 BX 1)
Apartamento•998 m² (cadastro)
R MARCOS FERNANDES, 81 (AP 31 BX 3)
Apartamento•998 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.