Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUIUCUE, 74
Bairro / Região
Edificio Delus
Unidade de Referência (SQL)
4615902336
CEP
04149-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.490.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.475.000 a R$ 1.890.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta14/02/2022 | R TUIUCUE, 74 (AP 91 E 3 VG) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 1.890.000 |
| 17/05/2021 | R TUIUCUE, 74 (AP 191 E 3 VG) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 1.490.000 |
| 20/01/2021 | R TUIUCUE, 74 (AP 181 E 3 V) | Apto | 482 m² (cadastro) | R$ 1.475.000 |
R TUIUCUE, 74 (AP 91 E 3 VG)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R TUIUCUE, 74 (AP 191 E 3 VG)
Apartamento•482 m² (cadastro)
R TUIUCUE, 74 (AP 181 E 3 V)
Apartamento•482 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.