Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUIUCUE, 12
Bairro / Região
Edificio Delus
Unidade de Referência (SQL)
4615903324
CEP
04149-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 790.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 745.000 a R$ 790.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2024 | R TUIUCUE, 12 (AP 132 E VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| Esta06/05/2024 | R TUIUCUE, 12 (AP 22 E VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 05/03/2024 | R TUIUCUE, 12 (AP 132 E VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 557.724,62 |
| 01/02/2024 | R TUIUCUE, 12 (AP 52 E VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 745.000 |
| Esta09/11/2023 | R TUIUCUE, 12 (AP 22 E VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 23/12/2022 | R TUIUCUE, 12 (AP 141 E VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 944.000 |
| 25/11/2022 | R TUIUCUE, 12 (AP 142 E VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 23/04/2021 | R TUIUCUE, 12 (AP 72 E VG) | Apto | 304 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
R TUIUCUE, 12 (AP 132 E VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R TUIUCUE, 12 (AP 22 E VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R TUIUCUE, 12 (AP 132 E VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R TUIUCUE, 12 (AP 52 E VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R TUIUCUE, 12 (AP 22 E VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R TUIUCUE, 12 (AP 141 E VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R TUIUCUE, 12 (AP 142 E VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
R TUIUCUE, 12 (AP 72 E VG)
Apartamento•304 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.