Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ANDRE MENDES, 216
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4616001243
CEP
04149-110
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 680.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 458.136 a R$ 720.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2024 | R ANDRE MENDES, 216 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| Esta09/08/2024 | R ANDRE MENDES, 216 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 458.136,3 |
| 29/11/2022 | R ANDRE MENDES, 216 (AP 83 E 2 VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| Esta07/03/2022 | R ANDRE MENDES, 216 (AP 43 E 2 VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 24/05/2021 | R ANDRE MENDES, 216 (AP.93 E 2 VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 665.000 |
| 18/05/2021 | R ANDRE MENDES, 216 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 152 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R ANDRE MENDES, 216 (AP 62 E 2 VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ANDRE MENDES, 216 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R ANDRE MENDES, 216 (AP 83 E 2 VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ANDRE MENDES, 216 (AP 43 E 2 VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ANDRE MENDES, 216 (AP.93 E 2 VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
R ANDRE MENDES, 216 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•152 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.