Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUIUCUE, 51
Bairro / Região
Edificio Delus
Unidade de Referência (SQL)
4616002924
CEP
04149-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 965.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 300.000 a R$ 1.000.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2024 | R TUIUCUE, 51 (AP 111) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 15/10/2024 | R TUIUCUE, 51 (BOX 2) | Garagem | 94 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 02/05/2024 | R TUIUCUE, 51 (AP 51) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 965.000 |
| 22/04/2024 | R TUIUCUE, 51 (BOX 5) | Garagem | 101 m² (cadastro) | R$ 352.803 |
| 09/08/2023 | R TUIUCUE, 51 (AP 91) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 09/08/2023 | R TUIUCUE, 51 (BOX 8 A) | Garagem | 76 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 03/04/2023 | R TUIUCUE, 51 (AP 121) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 03/04/2023 | R TUIUCUE, 51 (BOX 9) | Garagem | 94 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| Esta14/07/2022 | R TUIUCUE, 51 (AP 11) | Apto | 468 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 14/07/2022 | R TUIUCUE, 51 (BOX 16) | Garagem | 135 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
R TUIUCUE, 51 (AP 111)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R TUIUCUE, 51 (BOX 2)
Garagem•94 m² (cadastro)
R TUIUCUE, 51 (AP 51)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R TUIUCUE, 51 (BOX 5)
Garagem•101 m² (cadastro)
R TUIUCUE, 51 (AP 91)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R TUIUCUE, 51 (BOX 8 A)
Garagem•76 m² (cadastro)
R TUIUCUE, 51 (AP 121)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R TUIUCUE, 51 (BOX 9)
Garagem•94 m² (cadastro)
R TUIUCUE, 51 (AP 11)
Apartamento•468 m² (cadastro)
R TUIUCUE, 51 (BOX 16)
Garagem•135 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.