Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRALIA, 50
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4616900493
CEP
04130-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 520.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 535.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | R PEDRALIA, 50 (AP 72 E 1VG) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| Esta15/10/2025 | R PEDRALIA, 50 (AP 21 E 1VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 18/06/2024 | R PEDRALIA, 50 (AP 124 E 1VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 12/08/2022 | R PEDRALIA, 50 (AP 33 E 1VG) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 437.000 |
| 08/12/2021 | R PEDRALIA, 50 (AP 131 E 1VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 02/12/2021 | R PEDRALIA, 50 (AP 121 E 1VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta24/09/2021 | R PEDRALIA, 50 (AP 21 E 1VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 380.000 |
| 14/06/2021 | R PEDRALIA, 50 (AP 81 E 1VG) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 418.000 |
| 14/05/2021 | R PEDRALIA, 50 (AP 161 DUPLEX) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
R PEDRALIA, 50 (AP 72 E 1VG)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R PEDRALIA, 50 (AP 21 E 1VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R PEDRALIA, 50 (AP 124 E 1VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R PEDRALIA, 50 (AP 33 E 1VG)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R PEDRALIA, 50 (AP 131 E 1VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R PEDRALIA, 50 (AP 121 E 1VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R PEDRALIA, 50 (AP 21 E 1VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R PEDRALIA, 50 (AP 81 E 1VG)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R PEDRALIA, 50 (AP 161 DUPLEX)
Apartamento•260 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.