Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 696
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4619102822
CEP
04134-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 424.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 412.000 a R$ 460.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/07/2025 | R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 696 (AP 12 E 1VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 436.000 |
| 21/03/2025 | R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 696 (AP 101 E 1VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 412.000 |
| 03/07/2024 | R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 696 (AP 42 E 1VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 09/01/2024 | R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 696 (AP 111 E 1VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| Esta15/07/2022 | R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 696 (AP 12 E 1VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 24/05/2022 | R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 696 (AP 61 E 1VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 477.000 |
| 04/04/2022 | R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 696 (AP 131 E 1VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/05/2021 | R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 696 (AP 31 E 1 VG) | Apto | 345 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 696 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 696 (AP 101 E 1VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 696 (AP 42 E 1VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 696 (AP 111 E 1VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 696 (AP 12 E 1VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 696 (AP 61 E 1VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 696 (AP 131 E 1VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
R DOM BERNARDO NOGUEIRA, 696 (AP 31 E 1 VG)
Apartamento•345 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.