Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R TIQUATIRA, 97

Bairro / Região

Bosque Da Saude

Unidade de Referência (SQL)

4619800929

CEP

04137-110

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta30/04/2026	R TIQUATIRA, 97	Residencial	177 m² (cadastro)	R$ 1.100.000
Esta05/11/2024	R TIQUATIRA, 97	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 521.000
Esta14/05/2024	R TIQUATIRA, 97 (LT 04)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.050.000

Esta30/04/2026R$ 1.100.000

R TIQUATIRA, 97

Residencial•177 m² (cadastro)

Esta05/11/2024R$ 521.000

R TIQUATIRA, 97

Residencial•10000 m² (cadastro)

Esta14/05/2024R$ 1.050.000

R TIQUATIRA, 97 (LT 04)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.