Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VERGUEIRO, 5400
Bairro / Região
Torre 2
Unidade de Referência (SQL)
4620202444
CEP
04272-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.010.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.930.000 a R$ 2.080.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/02/2026 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 262) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 1.920.000 |
| 04/12/2025 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 52) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 05/11/2025 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 42) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 2.080.000 |
| 22/07/2025 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 192) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 08/05/2025 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 261) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 25/11/2024 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 182) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 2.000.000 |
| Esta25/10/2024 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 32) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.930.000 |
| 26/08/2024 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 111) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 2.020.000 |
| 05/07/2024 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 162) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 2.115.000 |
| 18/07/2023 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 161) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.986.999,99 |
| 16/02/2023 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 71) | Apto | 266 m² (cadastro) | R$ 208.295 |
| 03/02/2023 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 252) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.900.000 |
| 12/01/2023 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 132) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 20/10/2022 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 252) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 499.206,67 |
| 15/08/2022 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 101) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
| 13/04/2022 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 51) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 18/05/2021 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 282 DUPLEX) | Apto | 124 m² (cadastro) | R$ 2.700.000 |
| 17/02/2021 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 191) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.990.000 |
| 28/12/2020 | R VERGUEIRO, 5400 (AP 232) | Apto | 88 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
R VERGUEIRO, 5400 (AP 262)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 5400 (AP 52)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 5400 (AP 42)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 5400 (AP 192)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 5400 (AP 261)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 5400 (AP 182)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 5400 (AP 32)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 5400 (AP 111)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 5400 (AP 162)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 5400 (AP 161)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 5400 (AP 71)
Apartamento•266 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 5400 (AP 252)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 5400 (AP 132)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 5400 (AP 252)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 5400 (AP 101)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 5400 (AP 51)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 5400 (AP 282 DUPLEX)
Apartamento•124 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 5400 (AP 191)
Apartamento•88 m² (cadastro)
R VERGUEIRO, 5400 (AP 232)
Apartamento•88 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.