Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PEDRO VICTOR, 31
Bairro / Região
Jd Firmiano Pinto
Unidade de Referência (SQL)
4620203556
CEP
04124-130
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.335.000
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.170.000 a R$ 1.400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 184 E VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.385.000 |
| 12/03/2026 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 141 E VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.341.000 |
| 23/01/2026 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 63 E VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.335.000 |
| 13/06/2025 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 134 E VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.274.000 |
| 15/04/2025 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 123 E VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| Esta06/03/2025 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 13 E VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.170.000 |
| 07/02/2025 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 62 E VG) | Apto | 202 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 23/12/2024 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 193 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.420.000 |
| 17/12/2024 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 132 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 28/08/2024 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 133 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.090.000 |
| 15/08/2024 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 24 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 27/11/2023 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP94VG72M73M/DP65) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 16/06/2023 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 142 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 10/04/2023 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 124 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 27/01/2023 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 82 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 15/07/2022 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 22 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 241.831,64 |
| 04/05/2022 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 73 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 10/03/2022 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 192 E VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 30/03/2021 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 72 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.390.000 |
| 26/02/2021 | R PEDRO VICTOR, 31 (AP 64 E VG) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 1.210.000 |
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 184 E VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 141 E VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 63 E VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 134 E VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 123 E VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 13 E VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 62 E VG)
Apartamento•202 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 193 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 132 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 133 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 24 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP94VG72M73M/DP65)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 142 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 124 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 82 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 22 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 73 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 192 E VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 72 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R PEDRO VICTOR, 31 (AP 64 E VG)
Apartamento•131 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.