Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4620701351
CEP
04148-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 673.557
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 627.114 a R$ 865.822
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta27/06/2025 | R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (AP 41) | Apto | 223 m² (cadastro) | R$ 865.822 |
| 27/06/2025 | R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (VG 10 SUSOLO 1) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 121.837 |
| 27/06/2025 | R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (VG 11 SUSOLO 1) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 121.837 |
| 27/06/2025 | R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (VG 12 SUBSOLO 1) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 121.837 |
| 13/12/2024 | R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (AP 91) | Apto | 623 m² (cadastro) | R$ 627.114,1 |
| 14/04/2022 | R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (AP 71) | Apto | 701 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 14/04/2022 | R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (VG 19 SUBSOLO 2) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 14/04/2022 | R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (VG 20 SUBSOLO 2) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 14/04/2022 | R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (VG 21 SUBSOLO 2) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 18/11/2021 | R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (AP 121 12 AND) | Apto | 961 m² (cadastro) | R$ 440.876,94 |
| 18/11/2021 | R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (VG 34 SUBSOLO 2) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 53.041,02 |
| 18/11/2021 | R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (VG 35 SUBSOLO 2) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 53.041,02 |
| 18/11/2021 | R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (VG 36 SUBSOLO 2) | Garagem | 70 m² (cadastro) | R$ 53.041,02 |
R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (AP 41)
Apartamento•223 m² (cadastro)
R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (VG 10 SUSOLO 1)
Garagem•31 m² (cadastro)
R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (VG 11 SUSOLO 1)
Garagem•31 m² (cadastro)
R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (VG 12 SUBSOLO 1)
Garagem•31 m² (cadastro)
R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (AP 91)
Apartamento•623 m² (cadastro)
R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (AP 71)
Apartamento•701 m² (cadastro)
R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (VG 19 SUBSOLO 2)
Garagem•70 m² (cadastro)
R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (VG 20 SUBSOLO 2)
Garagem•70 m² (cadastro)
R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (VG 21 SUBSOLO 2)
Garagem•70 m² (cadastro)
R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (AP 121 12 AND)
Apartamento•961 m² (cadastro)
R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (VG 34 SUBSOLO 2)
Garagem•70 m² (cadastro)
R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (VG 35 SUBSOLO 2)
Garagem•70 m² (cadastro)
R MANOEL CARNEIRO SILVA, 195 (VG 36 SUBSOLO 2)
Garagem•70 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.