Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARTINHO DA SILVA, 107
Bairro / Região
Vila Firmiano Pinto
Unidade de Referência (SQL)
4621800574
CEP
04124-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 280.000 a R$ 657.000
⚠️ Mediana baseada em 7 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | R MARTINHO DA SILVA, 107 (AP 34) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 657.000 |
| 21/02/2025 | R MARTINHO DA SILVA, 107 (BOX 12 B) | Garagem | 16 m² (cadastro) | R$ 73.000 |
| 13/06/2024 | R MARTINHO DA SILVA, 107 (BOX 17 B) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 03/10/2023 | R MARTINHO DA SILVA, 107 (AP 13) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 03/10/2023 | R MARTINHO DA SILVA, 107 (BOX 3 B) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| Esta10/05/2022 | R MARTINHO DA SILVA, 107 (AP 111) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 11/02/2022 | R MARTINHO DA SILVA, 107 (AP 63) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 11/02/2022 | R MARTINHO DA SILVA, 107 (BOX 32 B) | Garagem | 9 m² (cadastro) | R$ 60.000 |
| 05/01/2022 | R MARTINHO DA SILVA, 107 (AP 141) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 10/12/2021 | R MARTINHO DA SILVA, 107 (AP 84) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 765.000 |
| 05/11/2021 | R MARTINHO DA SILVA, 107 (AP 33) | Apto | 71 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
R MARTINHO DA SILVA, 107 (AP 34)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 107 (BOX 12 B)
Garagem•16 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 107 (BOX 17 B)
Garagem•9 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 107 (AP 13)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 107 (BOX 3 B)
Garagem•9 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 107 (AP 111)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 107 (AP 63)
Apartamento•71 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 107 (BOX 32 B)
Garagem•9 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 107 (AP 141)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 107 (AP 84)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R MARTINHO DA SILVA, 107 (AP 33)
Apartamento•71 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.