Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAIOA, 239
Bairro / Região
Jardim Sao Miguel
Unidade de Referência (SQL)
4621901044
CEP
04124-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 444.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 310.000 a R$ 510.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R SAIOA, 239 (ANT 185 AP 84) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 560.000 |
| 10/04/2026 | R SAIOA, 239 (AP 106) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 12/01/2026 | R SAIOA, 239 (AP 63) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 365.000 |
| 17/10/2025 | R SAIOA, 239 (AP 191) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 29/09/2025 | R SAIOA, 239 (ANT 185 AP 84) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 22/09/2025 | R SAIOA, 239 (AP 42) | Apto | 101 m² (cadastro) | R$ 288.000 |
| 03/09/2025 | R SAIOA, 239 (AP 125) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 22/05/2025 | R SAIOA, 239 (AP 135) | Apto | 197 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 15/10/2024 | R SAIOA, 239 (AP 105) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 438.000 |
| 11/09/2024 | R SAIOA, 239 (AP 46) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 154.083,5 |
| 31/05/2024 | R SAIOA, 239 (AP 112) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 19/12/2023 | R SAIOA, 239 (AP 51) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| Esta01/08/2023 | R SAIOA, 239 (AP 23) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 308.600 |
| 14/04/2023 | R SAIOA, 239 (AP 106) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 14/07/2022 | R SAIOA, 239 (AP 74) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 403.000 |
| 24/02/2022 | R SAIOA, 239 (AP 61) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 285.700 |
| 24/08/2021 | R SAIOA, 239 (AP 16) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 11/05/2021 | R SAIOA, 239 (AP 94 - BL A) | Apto | 78 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 27/01/2021 | R SAIOA, 239 (AP 33) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 340.000 |
R SAIOA, 239 (ANT 185 AP 84)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R SAIOA, 239 (AP 106)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R SAIOA, 239 (AP 63)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SAIOA, 239 (AP 191)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R SAIOA, 239 (ANT 185 AP 84)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R SAIOA, 239 (AP 42)
Apartamento•101 m² (cadastro)
R SAIOA, 239 (AP 125)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R SAIOA, 239 (AP 135)
Apartamento•197 m² (cadastro)
R SAIOA, 239 (AP 105)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R SAIOA, 239 (AP 46)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R SAIOA, 239 (AP 112)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R SAIOA, 239 (AP 51)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R SAIOA, 239 (AP 23)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R SAIOA, 239 (AP 106)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R SAIOA, 239 (AP 74)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R SAIOA, 239 (AP 61)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R SAIOA, 239 (AP 16)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R SAIOA, 239 (AP 94 - BL A)
Apartamento•78 m² (cadastro)
R SAIOA, 239 (AP 33)
Apartamento•56 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.