Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE GUARATIBA, 90
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4622001217
CEP
04125-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 460.000
Total do Histórico
15 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 445.000 a R$ 473.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/12/2025 | R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 11 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 473.000 |
| 31/10/2025 | R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 114 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 30/06/2025 | R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 52 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 20/05/2025 | R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 33 E VG) | Apto | 83 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 27/09/2024 | R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 132 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 12/01/2024 | R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 34 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 02/10/2023 | R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 41 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 407.000 |
| 07/07/2023 | R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 62 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
| 30/03/2023 | R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 73 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 11/11/2022 | R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 91 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 426.000 |
| 28/03/2022 | R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 92 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 360.000 |
| 10/09/2021 | R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 34 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 03/09/2021 | R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 123 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 415.000 |
| Esta18/05/2021 | R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 11 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 16/04/2021 | R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 101 E VG) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 297.938 |
R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 11 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 114 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 52 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 33 E VG)
Apartamento•83 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 132 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 34 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 41 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 62 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 73 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 91 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 92 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 34 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 123 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 11 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 90 (AP 101 E VG)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.