Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R STA CRUZ, 1755
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4622401061
CEP
04121-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 450.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 490.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 13/01/2026 | R STA CRUZ, 1755 (AP 42 BL I) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 10/12/2025 | R STA CRUZ, 1755 (AP 820 BL 11) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 10/12/2025 | R STA CRUZ, 1755 (VAGA 76) | Residencial | 20 m² (cadastro) | R$ 57.878 |
| 11/03/2025 | R STA CRUZ, 1755 (AP 93 BL I) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 371.498,95 |
| 30/10/2024 | R STA CRUZ, 1755 (AP 41 BL I) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 05/12/2023 | R STA CRUZ, 1755 (AP 330 BL 11) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| Esta06/01/2023 | R STA CRUZ, 1755 (AP 14 BL I) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 450.440 |
| 28/07/2022 | R STA CRUZ, 1755 (AP 43 BL I) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 28/07/2022 | R STA CRUZ, 1755 (VAGA 55) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 07/04/2022 | R STA CRUZ, 1755 (VAGA 79) | Garagem | 21 m² (cadastro) | R$ 55.000 |
| 07/04/2022 | R STA CRUZ, 1755 (AP 51 BL I) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 345.000 |
| Esta03/01/2022 | R STA CRUZ, 1755 (AP 14 BL I) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 130.000 |
| 10/12/2021 | R STA CRUZ, 1755 (AP 330 BL 11) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 123.996 |
| 10/12/2021 | R STA CRUZ, 1755 (AP 430 BL 11) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 123.996 |
| 01/09/2021 | R STA CRUZ, 1755 (AP 1020 BL 11) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 26/03/2021 | R STA CRUZ, 1755 (AP 21 BL I) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 405.000 |
R STA CRUZ, 1755 (AP 42 BL I)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1755 (AP 820 BL 11)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1755 (VAGA 76)
Residencial•20 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1755 (AP 93 BL I)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1755 (AP 41 BL I)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1755 (AP 330 BL 11)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1755 (AP 14 BL I)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1755 (AP 43 BL I)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1755 (VAGA 55)
Garagem•21 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1755 (VAGA 79)
Garagem•21 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1755 (AP 51 BL I)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1755 (AP 14 BL I)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1755 (AP 330 BL 11)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1755 (AP 430 BL 11)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1755 (AP 1020 BL 11)
Apartamento•86 m² (cadastro)
R STA CRUZ, 1755 (AP 21 BL I)
Apartamento•86 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.