Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VISC DE GUARATIBA, 360
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4622501988
CEP
04125-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.125.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.055.000 a R$ 1.205.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 52) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 23/02/2026 | R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 131) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.205.000 |
| 18/11/2025 | R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 201) | Apto | 260 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 30/05/2025 | R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 161) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.499.000 |
| 13/01/2025 | R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 62) | Apto | 228 m² (cadastro) | R$ 1.055.000 |
| 14/08/2024 | R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 42) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 21/02/2024 | R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 41) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.380.000 |
| 04/11/2022 | R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 222) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 05/07/2022 | R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 121) | Apto | 246 m² (cadastro) | R$ 1.330.000 |
| 01/07/2022 | R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 141) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 14/01/2022 | R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 122) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.260.000 |
| 02/06/2021 | R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 192) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 20/04/2021 | R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 41) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| Esta26/02/2021 | R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 32) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 22/02/2021 | R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 82) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 22/01/2021 | R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 152) | Apto | 224 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 52)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 131)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 201)
Apartamento•260 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 161)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 62)
Apartamento•228 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 42)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 41)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 222)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 121)
Apartamento•246 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 141)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 122)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 192)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 41)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 32)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 82)
Apartamento•224 m² (cadastro)
R VISC DE GUARATIBA, 360 (AP 152)
Apartamento•224 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.