Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ASSUNGUI, 50
Bairro / Região
Vila Gumercindo
Unidade de Referência (SQL)
4624301544
CEP
04131-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.002.500
Total do Histórico
50 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 1.060.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2026 | R ASSUNGUI, 50 (AP 113 2VGS) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 17/03/2026 | R ASSUNGUI, 50 (AP 103 2VGS) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 30/01/2026 | R ASSUNGUI, 50 (AP 41 2VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 30/01/2026 | R ASSUNGUI, 50 (AP 52 3VGS) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 23/12/2025 | R ASSUNGUI, 50 (AP 191 3VGS) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 05/08/2025 | R ASSUNGUI, 50 (AP 161 2VGS) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 18/06/2025 | R ASSUNGUI, 50 (AP 181 2VGS) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 13/06/2025 | R ASSUNGUI, 50 (AP 244 2VGS) | Apto | 184 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 04/06/2025 | R ASSUNGUI, 50 (AP 43 2VGS) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 985.000 |
| 28/03/2025 | R ASSUNGUI, 50 (AP 213 2VGS) | Apto | 174 m² (cadastro) | R$ 1.030.000 |
| 21/03/2025 | R ASSUNGUI, 50 (AP 43 2VGS) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 173.749,4 |
| 20/03/2025 | R ASSUNGUI, 50 (AP 222 3VGS) | Apto | 235 m² (cadastro) | R$ 1.310.000 |
| 25/02/2025 | R ASSUNGUI, 50 (AP 82 3VGS) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 16/12/2024 | R ASSUNGUI, 50 (AP 191 2VGS) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 25/11/2024 | R ASSUNGUI, 50 (AP201 T3 2VGS) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 980.000 |
| 30/10/2024 | R ASSUNGUI, 50 (AP 202 3VGS) | Apto | 37 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 13/09/2024 | R ASSUNGUI, 50 (AP 94 2VGS) | Apto | 27 m² (cadastro) | R$ 178.710 |
| 30/08/2024 | R ASSUNGUI, 50 (AP 124 2VGS) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 1.040.000 |
| 13/08/2024 | R ASSUNGUI, 50 (AP 124 2VGS) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 890.000 |
| Esta25/07/2024 | R ASSUNGUI, 50 (AP 13 2VGS) | Apto | 28 m² (cadastro) | R$ 133.308 |
R ASSUNGUI, 50 (AP 113 2VGS)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP 103 2VGS)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP 41 2VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP 52 3VGS)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP 191 3VGS)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP 161 2VGS)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP 181 2VGS)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP 244 2VGS)
Apartamento•184 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP 43 2VGS)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP 213 2VGS)
Apartamento•174 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP 43 2VGS)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP 222 3VGS)
Apartamento•235 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP 82 3VGS)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP 191 2VGS)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP201 T3 2VGS)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP 202 3VGS)
Apartamento•37 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP 94 2VGS)
Apartamento•27 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP 124 2VGS)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP 124 2VGS)
Apartamento•28 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 50 (AP 13 2VGS)
Apartamento•28 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.