Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ASSUNGUI, 134
Bairro / Região
Vila Gumercindo
Unidade de Referência (SQL)
4624400089
CEP
04131-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 313.500
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 307.000 a R$ 450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta21/05/2026 | R ASSUNGUI, 134 (APTO 24) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 21/05/2026 | R ASSUNGUI, 134 (VG IND) | Residencial | 31 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 09/09/2025 | R ASSUNGUI, 134 (APTO 121) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 307.000 |
| 20/02/2025 | R ASSUNGUI, 134 (APTO 102) | Apto | 81 m² (cadastro) | R$ 219.098 |
| 20/02/2025 | R ASSUNGUI, 134 (VG IND) | Garagem | 31 m² (cadastro) | R$ 84.308 |
| 22/11/2024 | R ASSUNGUI, 134 (APTO 61) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 10/10/2023 | R ASSUNGUI, 134 (APTO 123) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 05/05/2023 | R ASSUNGUI, 134 (APTO 43) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 05/04/2023 | R ASSUNGUI, 134 (APTO 94) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 01/11/2022 | R ASSUNGUI, 134 (APTO 34) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 19/11/2021 | R ASSUNGUI, 134 (APTO 92) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 410.000 |
| 17/09/2021 | R ASSUNGUI, 134 (APTO 34) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
R ASSUNGUI, 134 (APTO 24)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 134 (VG IND)
Residencial•31 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 134 (APTO 121)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 134 (APTO 102)
Apartamento•81 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 134 (VG IND)
Garagem•31 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 134 (APTO 61)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 134 (APTO 123)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 134 (APTO 43)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 134 (APTO 94)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 134 (APTO 34)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 134 (APTO 92)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R ASSUNGUI, 134 (APTO 34)
Apartamento•172 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.