Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MARCOS FERNANDES, 230
Bairro / Região
Jardim Da Saude
Unidade de Referência (SQL)
4624700910
CEP
04149-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.230.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.100.000 a R$ 1.360.000
⚠️ Mediana baseada em 2 vendas desde 2025 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2026 | R MARCOS FERNANDES, 230 (BOX 11 - 1 subsolo) | Garagem | 89 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 26/02/2026 | R MARCOS FERNANDES, 230 (BOX 11 - 2 subsolo) | Garagem | 60 m² (cadastro) | R$ 165.000 |
| 12/02/2026 | R MARCOS FERNANDES, 230 (AP 51) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
| Esta12/05/2025 | R MARCOS FERNANDES, 230 (AP 31) | Apto | 312 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 12/05/2025 | R MARCOS FERNANDES, 230 (BOX 03) | Garagem | 102 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 12/05/2025 | R MARCOS FERNANDES, 230 (BOX 09) | Garagem | 110 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R MARCOS FERNANDES, 230 (BOX 11 - 1 subsolo)
Garagem•89 m² (cadastro)
R MARCOS FERNANDES, 230 (BOX 11 - 2 subsolo)
Garagem•60 m² (cadastro)
R MARCOS FERNANDES, 230 (AP 51)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R MARCOS FERNANDES, 230 (AP 31)
Apartamento•312 m² (cadastro)
R MARCOS FERNANDES, 230 (BOX 03)
Garagem•102 m² (cadastro)
R MARCOS FERNANDES, 230 (BOX 09)
Garagem•110 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.