Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AL DOS GUATAS, 1367
Bairro / Região
Indianópolis
Unidade de Referência (SQL)
4700400781
CEP
04053-043
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 485.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 535.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | AL DOS GUATAS, 1367 (AP 133) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 05/05/2026 | AL DOS GUATAS, 1367 (AP 144) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 221.628 |
| Esta04/05/2026 | AL DOS GUATAS, 1367 (AP 61) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 05/12/2025 | AL DOS GUATAS, 1367 (AP 154) | Apto | 92 m² (cadastro) | R$ 535.000 |
| 08/03/2022 | AL DOS GUATAS, 1367 (AP 144) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 17/09/2021 | AL DOS GUATAS, 1367 (AP 141) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 17/09/2021 | AL DOS GUATAS, 1367 (GARAGEM) | Garagem | 1093 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 16/07/2021 | AL DOS GUATAS, 1367 (AP 114) | Apto | 139 m² (cadastro) | R$ 363.000 |
AL DOS GUATAS, 1367 (AP 133)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 1367 (AP 144)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 1367 (AP 61)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 1367 (AP 154)
Apartamento•92 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 1367 (AP 144)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 1367 (AP 141)
Apartamento•139 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 1367 (GARAGEM)
Garagem•1093 m² (cadastro)
AL DOS GUATAS, 1367 (AP 114)
Apartamento•139 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.