Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIRU, 264
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4701700924
CEP
04143-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 645.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 500.000 a R$ 1.168.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2026 | R ITAPIRU, 264 (AP 23 E VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 06/03/2026 | R ITAPIRU, 264 (AP 133 E VG) | Apto | 255 m² (cadastro) | R$ 1.168.000 |
| 04/12/2025 | R ITAPIRU, 264 (AP 61 E VG) | Apto | 138 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 03/07/2024 | R ITAPIRU, 264 (AP 71 E VG 7 AND) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 490.000 |
| 17/05/2024 | R ITAPIRU, 264 (AP 113 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 481.000 |
| 15/04/2024 | R ITAPIRU, 264 (AP 74 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 707.500 |
| 02/04/2024 | R ITAPIRU, 264 (AP 84 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 413.096,02 |
| 28/02/2024 | R ITAPIRU, 264 (AP 34 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 474.000 |
| Esta19/02/2024 | R ITAPIRU, 264 (AP 11 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 598.000 |
| 12/09/2023 | R ITAPIRU, 264 (AP 32 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 26/01/2023 | R ITAPIRU, 264 (AP 44 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
| 14/11/2022 | R ITAPIRU, 264 (AP 34 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 420.000 |
| 06/06/2022 | R ITAPIRU, 264 (AP 43 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 14/03/2022 | R ITAPIRU, 264 (AP 81 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 21/05/2021 | R ITAPIRU, 264 (AP 103 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 525.000 |
| 12/04/2021 | R ITAPIRU, 264 (AP 74 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 26/02/2021 | R ITAPIRU, 264 (AP 22 E VG) | Apto | 185 m² (cadastro) | R$ 365.789 |
R ITAPIRU, 264 (AP 23 E VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 264 (AP 133 E VG)
Apartamento•255 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 264 (AP 61 E VG)
Apartamento•138 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 264 (AP 71 E VG 7 AND)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 264 (AP 113 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 264 (AP 74 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 264 (AP 84 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 264 (AP 34 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 264 (AP 11 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 264 (AP 32 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 264 (AP 44 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 264 (AP 34 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 264 (AP 43 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 264 (AP 81 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 264 (AP 103 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 264 (AP 74 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 264 (AP 22 E VG)
Apartamento•185 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.