Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIRU, 224
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4701702013
CEP
04143-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 567.500
Total do Histórico
27 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 510.000 a R$ 650.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | R ITAPIRU, 224 (AP 16) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 24/12/2025 | R ITAPIRU, 224 (AP 41) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 03/12/2025 | R ITAPIRU, 224 (AP 32) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 24/11/2025 | R ITAPIRU, 224 (AP 164) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 29/08/2025 | R ITAPIRU, 224 (AP 183) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 705.300 |
| 20/02/2025 | R ITAPIRU, 224 (AP 185) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 31/01/2025 | R ITAPIRU, 224 (AP 91) | Apto | 146 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 25/01/2025 | R ITAPIRU, 224 (AP 86) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 20/12/2024 | R ITAPIRU, 224 (AP 135) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 570.000 |
| 13/11/2024 | R ITAPIRU, 224 (AP 22) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 30/10/2024 | R ITAPIRU, 224 (AP 205) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 27/08/2024 | R ITAPIRU, 224 (AP 142) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 13/08/2024 | R ITAPIRU, 224 (AP 174) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 07/08/2024 | R ITAPIRU, 224 (AP 33) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 08/12/2023 | R ITAPIRU, 224 (AP 164) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 585.000 |
| 08/12/2023 | R ITAPIRU, 224 (AP 122) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 18/05/2023 | R ITAPIRU, 224 (AP 142) | Apto | 94 m² (cadastro) | R$ 261.818 |
| 03/04/2023 | R ITAPIRU, 224 (AP 125) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 488.000 |
| 06/01/2023 | R ITAPIRU, 224 (AP 86) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 574.000 |
| Esta29/03/2022 | R ITAPIRU, 224 (AP 11) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 495.000 |
R ITAPIRU, 224 (AP 16)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 41)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 32)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 164)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 183)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 185)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 91)
Apartamento•146 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 86)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 135)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 22)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 205)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 142)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 174)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 33)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 164)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 122)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 142)
Apartamento•94 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 125)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 86)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 224 (AP 11)
Apartamento•80 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.