Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIRU, 281
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4701800902
CEP
04143-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 280.000
Total do Histórico
17 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 260.000 a R$ 315.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta28/05/2026 | R ITAPIRU, 281 (AP 16) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 10/04/2026 | R ITAPIRU, 281 (AP 96) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 10/02/2026 | R ITAPIRU, 281 (AP 23) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 12/09/2025 | R ITAPIRU, 281 (AP 132) | Apto | 89 m² (cadastro) | R$ 315.000 |
| 25/10/2024 | R ITAPIRU, 281 (AP 55) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 260.000 |
| 22/10/2024 | R ITAPIRU, 281 (AP 132) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 208.655,84 |
| 21/10/2024 | R ITAPIRU, 281 (AP 126) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 10/11/2023 | R ITAPIRU, 281 (AP 125) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 10/01/2023 | R ITAPIRU, 281 (AP 53) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 18/10/2022 | R ITAPIRU, 281 (AP 46) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 275.000 |
| 26/07/2022 | R ITAPIRU, 281 (AP 105) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 290.000 |
| 27/06/2022 | R ITAPIRU, 281 (AP 26) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 11/05/2022 | R ITAPIRU, 281 (AP 85) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 22/04/2022 | R ITAPIRU, 281 (AP 101) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 310.000 |
| 11/11/2021 | R ITAPIRU, 281 (AP 145) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 245.000 |
| 22/10/2021 | R ITAPIRU, 281 (AP 103) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
| 19/01/2021 | R ITAPIRU, 281 (AP 82) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 305.000 |
R ITAPIRU, 281 (AP 16)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 281 (AP 96)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 281 (AP 23)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 281 (AP 132)
Apartamento•89 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 281 (AP 55)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 281 (AP 132)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 281 (AP 126)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 281 (AP 125)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 281 (AP 53)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 281 (AP 46)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 281 (AP 105)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 281 (AP 26)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 281 (AP 85)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 281 (AP 101)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 281 (AP 145)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 281 (AP 103)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 281 (AP 82)
Apartamento•110 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.