Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
AV JABAQUARA, 1469
Bairro / Região
Jabaquara
Unidade de Referência (SQL)
4703104431
CEP
04045-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 497.500
Total do Histórico
29 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 440.000 a R$ 760.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | AV JABAQUARA, 1469 (LJ 40) | Comercial | 59 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 23/01/2026 | AV JABAQUARA, 1469 (AN 15 AP 153) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 445.000 |
| 13/11/2025 | AV JABAQUARA, 1469 (AN 9 AP 95) | Apto | 86 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 22/08/2025 | AV JABAQUARA, 1469 (LJ 28) | Comercial | 56 m² (cadastro) | R$ 295.000 |
| 22/08/2025 | AV JABAQUARA, 1469 (BL B AP 162) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 23/07/2025 | AV JABAQUARA, 1469 (AN 9 AP 96) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 30/06/2025 | AV JABAQUARA, 1469 (BL B AP 32) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 24/04/2025 | AV JABAQUARA, 1469 (LJ 40) | Comercial | 59 m² (cadastro) | R$ 508.000 |
| 24/04/2025 | AV JABAQUARA, 1469 (AN 14 AP 142) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 03/04/2025 | AV JABAQUARA, 1469 (BL B LJ 46) | Comercial | 54 m² (cadastro) | R$ 350.000 |
| 21/03/2025 | AV JABAQUARA, 1469 (LJ 33 A2) | Comercial | 18 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 21/03/2025 | AV JABAQUARA, 1469 (LJ 33 A1) | Comercial | 52 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 21/02/2025 | AV JABAQUARA, 1469 (AN 15 AP 153) | Apto | 61 m² (cadastro) | R$ 280.000 |
| 04/10/2024 | AV JABAQUARA, 1469 (BL B AP 13) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 06/05/2024 | AV JABAQUARA, 1469 (BL B AP 52) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 04/03/2024 | AV JABAQUARA, 1469 (AN 10 AP 107) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 414.000 |
| 05/02/2024 | AV JABAQUARA, 1469 (LJ 24) | Comercial | 44 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 17/05/2023 | AV JABAQUARA, 1469 (AN 9 AP 94) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 520.000 |
| 05/04/2023 | AV JABAQUARA, 1469 (AN 10 AP 101) | Apto | 76 m² (cadastro) | R$ 480.000 |
| 23/12/2022 | AV JABAQUARA, 1469 (BL B AP 91) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 131.102,34 |
AV JABAQUARA, 1469 (LJ 40)
Comercial•59 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (AN 15 AP 153)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (AN 9 AP 95)
Apartamento•86 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (LJ 28)
Comercial•56 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (BL B AP 162)
Apartamento•128 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (AN 9 AP 96)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (BL B AP 32)
Apartamento•128 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (LJ 40)
Comercial•59 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (AN 14 AP 142)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (BL B LJ 46)
Comercial•54 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (LJ 33 A2)
Comercial•18 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (LJ 33 A1)
Comercial•52 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (AN 15 AP 153)
Apartamento•61 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (BL B AP 13)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (BL B AP 52)
Apartamento•137 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (AN 10 AP 107)
Apartamento•54 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (LJ 24)
Comercial•44 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (AN 9 AP 94)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (AN 10 AP 101)
Apartamento•76 m² (cadastro)
AV JABAQUARA, 1469 (BL B AP 91)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.