Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARNEIRO DA CUNHA, 405
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4703401568
CEP
04144-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 569.808
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 509.615 a R$ 645.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | R CARNEIRO DA CUNHA, 405 (APT111 VG22 SS1) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 166.856,5 |
| 19/08/2024 | R CARNEIRO DA CUNHA, 405 (AP 82 E VG 1 SS1) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| Esta12/06/2024 | R CARNEIRO DA CUNHA, 405 (AP 12 E VGS 8 14) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
| 15/03/2024 | R CARNEIRO DA CUNHA, 405 (APT 71) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 509.615,38 |
| 03/05/2023 | R CARNEIRO DA CUNHA, 405 (APT 92) | Apto | 178 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 13/05/2021 | R CARNEIRO DA CUNHA, 405 (APT63 E VG13 SS1) | Apto | 208 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R CARNEIRO DA CUNHA, 405 (APT111 VG22 SS1)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R CARNEIRO DA CUNHA, 405 (AP 82 E VG 1 SS1)
Apartamento•208 m² (cadastro)
R CARNEIRO DA CUNHA, 405 (AP 12 E VGS 8 14)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R CARNEIRO DA CUNHA, 405 (APT 71)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R CARNEIRO DA CUNHA, 405 (APT 92)
Apartamento•178 m² (cadastro)
R CARNEIRO DA CUNHA, 405 (APT63 E VG13 SS1)
Apartamento•208 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.