Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ITAPIRU, 478
Bairro / Região
Saúde
Unidade de Referência (SQL)
4703402491
CEP
04143-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 647.500
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 645.000 a R$ 1.450.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | R ITAPIRU, 478 (AP 132 E VAGA) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 645.000 |
| 06/06/2025 | R ITAPIRU, 478 (AP 121 E VAGA) | Apto | 131 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| 14/11/2024 | R ITAPIRU, 478 (AP 142 E VAGA) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| Esta26/08/2024 | R ITAPIRU, 478 (AP 33 E VAGA) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 62.639,24 |
| 02/02/2024 | R ITAPIRU, 478 (AP 53 E VAGA) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 13/05/2023 | R ITAPIRU, 478 (AP 53 E VAGA) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 67.678 |
| 07/10/2022 | R ITAPIRU, 478 (AP 144E VAGA) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 1.115.000 |
| 18/07/2022 | R ITAPIRU, 478 (AP 62 E VAGA) | Apto | 167 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 17/08/2021 | R ITAPIRU, 478 (AP 93 E VAGA) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 21/06/2021 | R ITAPIRU, 478 (AP 73 E VAGA) | Apto | 175 m² (cadastro) | R$ 661.000 |
| 04/01/2021 | R ITAPIRU, 478 (AP 141 E VAG) | Apto | 275 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
R ITAPIRU, 478 (AP 132 E VAGA)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 478 (AP 121 E VAGA)
Apartamento•131 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 478 (AP 142 E VAGA)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 478 (AP 33 E VAGA)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 478 (AP 53 E VAGA)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 478 (AP 53 E VAGA)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 478 (AP 144E VAGA)
Apartamento•275 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 478 (AP 62 E VAGA)
Apartamento•167 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 478 (AP 93 E VAGA)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 478 (AP 73 E VAGA)
Apartamento•175 m² (cadastro)
R ITAPIRU, 478 (AP 141 E VAG)
Apartamento•275 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.